Zasady wykorzystania projektu gotowego.

Projekt gotowy staje się projektem budowlanym, który można przedłożyć do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę dopiero wówczas, gdy projektant dokona jego adaptacji i projekt zostanie uzupełniony o wykonanie projektu zagospodarowania działki budowlanej.

Projektant, który dokonuje adaptacji projektu gotowego w określonej lokalizacji i sporządza projekt zagospodarowania działki budowlanej jest uważany za projektanta tego obiektu w rozumieniu art.20. „Prawa Budowlanego” przejmując wszystkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

PROJEKTOWANIE ARCHITEKTONICZNE - Jan Sabiniarz, Karol Sabiniarz jako autorzy projektu gotowego zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 04. 02. 1994 r (Dziennik Ustaw Nr 24 poz.83 z dnia 23. 02. 1994) zastrzegą prawa autorskie i zakazują bez ich wiedzy i zgody wykorzystywania tego projektu do celów handlowych, reklamy handlowej i wprowadzania w nim zmian ponad wymienione w projekcie.

PROJEKT NIE MOŻE BYD REPRODUKOWANY- KOPIOWANY W CAŁOŚCI ANI CZĘŚCIOWO.

DOPUSZCZALNY ZAKRES ADAPTACJI PROJEKTU GOTOWEGO.

Projektant dokonujący adaptacji projektu gotowego może wprowadzić w nim następujący zakres zmian bez naruszenia praw autorskich autora projektu gotowego:

1. Wprowadzić zmiany w usytuowaniu nie konstrukcyjnych ścianek działowych i otworów drzwiowych wewnątrz domu.

2. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz domu.

3. Wprowadzić zmiany usytuowania i rodzaju armatury sanitarnej i instalacji elektrycznej.

4. Wprowadzić częściowe lub całkowite podpiwniczenie budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 60cm ponad poziom terenu projektowanego.

5. Przesuwać okna pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji. Inne zmiany ponad wyszczególnione powyżej mogą byd dokonane wyłącznie za zgodą autora projektu gotowego.

OBOWIĄZKOWY ZAKRES ADAPTACJI PROJEKTU GOTOWEGO
Projektant sporządzający projekt budowlany służący uzyskaniu pozwolenia na budowę w ramach adaptacji projektu gotowego do tego celu jest zobowiązany:

1. Na oryginale projektu gotowego nanieść trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym.

2. Wykonad adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych.

3. Każdorazowo wykonać sprawdzenie lub przeliczenie konstrukcji całego budynku w zakresie jej dostosowania do lokalnych warunków gruntowych i obciążeo normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych budynku, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien.

4. Dostosować instalację wod.- kan. oraz instalację elektryczną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy.

5. Dostosowanie j.w. lecz w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu.

6. Podpisać projekt jako autor adaptacji domu do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych.

Projekt zagospodarowania działki należy zamieścić w osobnej oprawie- tomie (teczce) stanowiącym z niniejszym projektem architektoniczno- budowlanym komplet projektu budowlanego (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U. nr 120 poz. 1133).

Proj. Marcin Kossak